Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser

Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses sollten Sie notwendige Vorkehrungen treffen, um das Gebäude vor Gefahren abzusichern. Da Mehrfamilienhäuser oftmals einen großen finanziellen Wert aufweisen, können Beschädigungen für den Besitzer teuer werden. Eine direkte Kostenumlage für zu reparierende Schäden auf die Mieter ist nämlich nicht erlaubt. Ein zweckmäßiger Schutz ist daher die Wohngebäudeversicherung.

Vor allem in Häusern, wo lediglich Mietwohnungen vorhanden sind, haben Sie als Eigentümer aufgrund der räumlichen Ferne selber keinen Einfluss auf mögliche Schäden, die durch Unachtsamkeit der Mieter ausgelöst werden können. Ein Brand kann zum Beispiel entstehen und das gesamte Wohngebäude zerstören, ohne dass Sie als Vermieter direkt darauf einwirken können. Um die Schadenabwicklung und mögliche Regressansprüche kümmert sich dann die Versicherung.

Schutz für Mehrfamilienhäuser

Die generellen versicherbaren Risiken in der Wohngebäudeversicherung sind unter anderem Schäden aufgrund von Feuer, Leitungswasser, Blitz, Sturm oder Hagel. Daneben gibt es noch weitere grundlegende Leistungen, wie versicherte Elementarschäden, Überspannungs- oder auch Frostschäden. Speziell bei größeren Häusern gibt es Leistungen, die Sie in der Wohngebäudeversicherung nicht vernachlässigen sollte.

Für die Wichtigkeit von Elementarschäden kommt es auf den genauen Standort der Immobilie und die Wünsche des Versicherungsnehmers an. Gefahren, wie zum Beispiel Schneedruck, Erdbeben, Überschwemmungen oder Erdsenkungen sind zwar selten, können aber trotzdem hin und wieder vorkommen. Da sich die Leistungen nicht allzu stark auf den jährlichen Versicherungsbeitrag auswirken, sollte Sie den Einschluss zumindest mal bei einem Versicherungsvergleich durchrechnen. So können Sie entscheiden, ob sich der zu zahlende Mehrbeitrag in Verbindung mit den erhöhten Leistungen lohnt.

Berücksichtigen sollten Sie zudem, dass Überspannungsschäden in dem Tarif mitversichert sind. Bei einem Blitzeinschlag sind so nicht nur Gebäudeteile geschützt, sondern auch die elektronischen Einrichtungen des Gebäudes. Da bei einem Mehrfamilienhaus im Vergleich zu einem Einfamilienhaus oft mehr Elektronik vorhanden ist, kann dieser Schutz im Schadensfall sinnvoll sein.

Für den Versicherungsschutz über die Wohngebäudeversicherung ist es noch erwähnenswert, dass Sie vor allem bei einem großen, unübersichtlichen Mehrfamilienhaus auf den Schutz vor unbefugten Gebäudebeschädigungen achten sollten. Damit sind grundsätzlich Einbruchschäden durch unberechtigte Personen gemeint. Werden bei einem Einbruch in das Haus die Gebäudebestandteile beschädigt, werden die Reparaturkosten bis zur Höhe der versicherten Summe erstattet.

Welche Rabatte sind möglich?

Versicherungstechnische Berechnungsgrundlagen können zum Beispiel sein, ob das Haus von Ihnen selber bewohnt oder nur zur Vermietung angeboten wird. Die Auswirkungen hierbei auf den Versicherungsbeitrag sind jedoch eher gering. Die Gebäudeversicherung bietet weitaus mehr Möglichkeiten, damit der Beitrag günstiger wird. Sollten diese möglichen Merkmale zutreffen, werden sie bereits automatisch bei der Berechnung zugunsten des Versicherungsnehmers berücksichtigt.

Manche Anbieter bieten hinsichtlich dessen einen Mehrfamilienhausrabatt an. Überschreitet die Versicherungssumme einen von der Versicherungsgesellschaft individuell festgelegten Wert, wird der Grundbeitrag um einen prozentualen Satz verringert. Die Voraussetzung hierfür ist allerdings, dass der Immobilienwert mit dem Wert 1914 berechnet wurde.

Ansonsten gibt es daneben noch für nahezu alle Wohngebäude den Neubaurabatt. Durch diese Vergünstigung können Sie in den ersten Jahren noch eine Menge Geld einsparen. Der Rabatt gilt für alle Gebäude, die noch nicht älter als zehn Jahre alt sind. Liegt das Baujahr länger als zehn Jahre zurück, fällt der Neubaurabatt automatisch aus der Wohngebäudeversicherung heraus.

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